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[Domande d'esame] Estimo

estimo de mare domande esame

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Questa discussione ha avuto 5 risposta/e

#1
vincericciardi

vincericciardi

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Ragazzi vi scrivo una serie di domande d'esame fatte dal prof. De Mare:
 
1) cos'è il valore di trasformazione?
come si calcola il valore di mercato?
costi di costruzione
a cosa servono i beni di confronto?
 
2) ottimo tecnico e ottimo economico
che profitto si massimizza nell'ottimo economico?
quali sono le ipotesi per applicare la capitalizzazione dei redditi?
 
3) che cos'è il PIL?
teorema della ragnatela
 
4) costi di produzione
costi variabili e costi totali
curve dei costi
quando il procedimento della capitalizzazione dei redditi diventa criterio?
sequenza procedurale per l'attività espropriativa
equilibrio del consumatore
 
5) utilità
stima indennità servitù elettrodotti
nel caso di un terreno quale reddito consideriamo? (reddito dominicale)
in che fase si trova oggi il catasto terreni?
 
6) capitolato speciale d'appalto
procedimento per parametri tecnici ed economici
differenza tra classificazione e classamento
cos'è il PIL?
 
7) perchè i prezziari si dicono ordinari?
cos'è un prezzario e quali sono i loro limiti di utilizzo?
cos'è il valore comprensoriale?
perchè si dice che il catasto ha una funzione perequativa?
 
8 ) teoria dell'ordinarietà
danni da incendio ad un fabbricato
costo di ricostruzione
costo tecnico nel computo metrico
 
9) cosa ci dice il concetto di "scala dei prezzi"?
differenza tra appalto a corpo e a misura
come si definisce l'indennità di esproprio di un terreno agricolo?
cosa sono le indennità aggiuntive?
differenza tra azienda tipo e azienda tipica
a cosa servono i VAM?
 
10) cos'è l'usufrutto?
differenza tra aggiunte e detrazioni
differenze tra comodi e scomodi
 
11) Parametri tecnici ed economici
Computo metrico estimativo
In quale fase si trova oggi il catasto?
Valore comprensoriale
 
12) Ottimo tecnico ed economico
Appalto a corpo e a misura
 
 
-quali sono le ipotesi della concorrenza perfetta?
-cos'è il valore di trasformazione?
-spiega ciascun termine relativo alla formula precedente!
-cos'è la tariffa d'estimo?
-qual è la differenza tra tariffa d'estimo e reddito imponibile?
-qual è la differenza tra espropriazione e servitù? mi parli delle relative indennità?
-quali sono le fasi di redazione del computo metrico?

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#2
sara.c.91

sara.c.91

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Ragazzi ecco alcune domande fatte da De Mare:

 

-Ipotesi di concorrenza perfetta,

-Registro di contabilità,

-Tariffa d'estimo, 

-Valore complementare,

- PIL,

- Costi di produzione,

-Quote di ammortamento e quote di reintegrazione,

-Cos'è il reddito imponibile?

- Equazione del bilancio

- Valore di trasformazione

- Costi di trasformazione


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#3
irlandesegranata

irlandesegranata

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Domande d'esame Prof. De Mare:

  • Quali sono le ipotesi della stima per capitalizzazione dei redditi;
  • Quali sono i costi di trasformazione urbana;
  • Cosa dice il Teorema della ragnatela
  • In che fase si trova oggi il catasto terreni.


#4
Redda

Redda

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  • 1 Messaggi:
Alcune domande del prof. Nesticò:
- elenco e spiegazione dei 5 postulati dell'estimo
- indennità di usufrutto
- beneficio fondiario
- come si calcola R nel valore di capitalizzazione
- reddito dominicale e reddito agrario

#5
cincioncian

cincioncian

    Advanced Member

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  • 117 Messaggi:

qualcuno può dirmi perchè i prezziari sono ordinari? grazie :)



#6
Anna Chiara

Anna Chiara

    Newbie

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  • 2 Messaggi:

§  Tariffe D’estimo

§  Maso chiuso

§  Ipotesi di concorrenza perfetta

§  Orizzonte spaziale

§  Particella catastale

§  Valore di trasformazione

§  Costo tecnico

§  Ipotesi per usare Vt come procedimento (trasformazione ordinaria)

§  Equilibrio del consumatore

§  Registro di contabilità

§  Valore e prezzo

§  Indennità servitù elettrodotto

§  Teorema della ragnatela

§  Equazione del bilancio aziendale

§  Ipotesi per l’applicazione della capitalizzazione dei redditi

§  Dove usiamo Ipotesi di concorrenza perfetta in estimo (Vt)

§  Intervallo di analisi della capitalizzazione del redditi (infiniti anni)

§  Curva reddito-consumo

§  Terminazione

§  In che fase del catasto terreni siamo in Italia (conservazione)

§  Bilancio ai fini estimativi

§  Caratteristiche del bilancio

§  Stima del reddito da capitalizzazione

§  Stima del canone di locazione

§  Fasi del computo metrico

§  Valore comprensoriale con disegno

§  Qualità e classe

§  Produttività e produzione

§  Orizzonte temporale

§  Giornale dei lavori e chi lo redige (direttore dei lavori- stazione appaltante)

§  Stima per parametri tecnici ed economici

§  Funzione fiscale del catasto

§  Differenza tra prezziario e listino prezzi

§  Perché si dicono ordinari

§  Ottimo economico

§  Postulato sulla previsione

§  Ottimo tecnico

§  Problemi nella fase di misurazione de CME (unità di misura del prezziario)

§  Aggiunte e detrazioni al valore capitale

§  Danno, perché ha a che fare con l’estimo

§  Danno d’incendio

§  Articolo 5-bis

§  Comune sussidiario (parte del circolo censuario)

§  Postulato sullo scopo della stima

§  VAM

§  Differenza tra utile dell’imprenditore e utile del trasformatore

§  Anno in cui viene istituito il catasto ()

§  Informazioni leggibili dalla visura catastale

§  Dove si legge la proprietà

§  Articolo 21 dell’espropriazione

§  Collegio tecnico

§  Fasi del giudizio di stima (quesito-stima…)

§  Scelta del procedimento di stima

§  Valore complementare

§  Comune tipo

§  Caratteristica più ambita dell’azienda tipo

§  2 modi di stima dell’elettrodotto

§  Criterio di stima 
- costi di produzione
- come scegliere i criteri di stima







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