Domande esame estimo con De Mare
(alcune domande ri ripetono)
1) cos'è il valore di trasformazione?
come si calcola il valore di mercato?
costi di costruzione
a cosa servono i beni di confronto?
2) ottimo tecnico e ottimo economico
che profitto si massimizza nell'ottimo economico?
quali sono le ipotesi per applicare la capitalizzazione dei redditi?
3) che cos'è il PIL?
teorema della ragnatela
4) costi di produzione
costi variabili e costi totali
curve dei costi
quando il procedimento della capitalizzazione dei redditi diventa criterio?
sequenza procedurale per l'attività espropriativa
equilibrio del consumatore
5) utilità
stima indennità servitù elettrodotti
nel caso di un terreno quale reddito consideriamo? (reddito dominicale)
in che fase si trova oggi il catasto terreni?
6) capitolato speciale d'appalto
procedimento per parametri tecnici ed economici
differenza tra classificazione e classamento
cos'è il PIL?
7) perchè i prezziari si dicono ordinari?
cos'è un prezzario e quali sono i loro limiti di utilizzo?
cos'è il valore comprensoriale?
perchè si dice che il catasto ha una funzione perequativa?
8 ) teoria dell'ordinarietà
danni da incendio ad un fabbricato
costo di ricostruzione
costo tecnico nel computo metrico
9) cosa ci dice il concetto di "scala dei prezzi"?
differenza tra appalto a corpo e a misura
come si definisce l'indennità di esproprio di un terreno agricolo?
cosa sono le indennità aggiuntive?
differenza tra azienda tipo e azienda tipica
a cosa servono i VAM?
10) cos'è l'usufrutto?
differenza tra aggiunte e detrazioni
differenze tra comodi e scomodi
11) Parametri tecnici ed economici
Computo metrico estimativo
In quale fase si trova oggi il catasto?
Valore comprensoriale
12) Ottimo tecnico ed economico
Appalto a corpo e a misura
-quali sono le ipotesi della concorrenza perfetta?
-cos'è il valore di trasformazione?
-spiega ciascun termine relativo alla formula precedente!
-cos'è la tariffa d'estimo?
-qual è la differenza tra tariffa d'estimo e reddito imponibile?
-qual è la differenza tra espropriazione e servitù? mi parli delle relative indennità?
-quali sono le fasi di redazione del computo metrico?
-Ipotesi di concorrenza perfetta,
-Registro di contabilità,
-Tariffa d'estimo,
-Valore complementare,
- PIL,
- Costi di produzione,
-Quote di ammortamento e quote di reintegrazione,
-Cos'è il reddito imponibile?
- Equazione del bilancio
- Valore di trasformazione
- Costi di trasformazione
Quali sono le ipotesi della stima per capitalizzazione dei redditi;
Quali sono i costi di trasformazione urbana;
Cosa dice il Teorema della ragnatela
In che fase si trova oggi il catasto terreni.